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À propos du programme

Nouveau pôle santé & tertiaire Au coeur du parc d’activités les Massettes

Le nouveau pôle santé et tertiaire THERA est un bâtiment dernière génération, offrant une signature architecturale originale.

Avec 5 500 m2 de surface disponible, THERA est conçu comme un écosystème à la fois lumineux et chaleureux, associant des espaces

communs et privatifs de qualité.

Le bâtiment, classé ERP de 5e catégorie, est conçu pour être totalement accessible aux personnes à mobilité réduite.

La particularité du bâtiment repose sur un patio central à ciel ouvert, véritable cour intérieure accueillant une végétation paysagère et des espaces de rencontres informelles.

En chiffres

Un emplacement premium au coeur du parc d’activités

THERA se trouve à 200 m de l’hôpital privé Médipôle de Savoie, dans l’enceinte du parc d’activités Les Massettes, à Challes-les-Eaux.

Ce nouveau pôle à vocation médicale, paramédicale et tertiaire est accessible directement depuis la voie rapide urbaine de Chambéry (sortie 20), à 6 km de Chambéry, préfecture de la Savoie, et idéalement situé au carrefour de Grenoble, Genève, Turin et Albertville. Il est également desservi par le réseau de transport en commun de la communauté d’agglomération du Grand Chambéry (Synchro Bus, Ligne C et 3). THERA est à 10 minutes de la gare TGV Chambéry et 1 heure de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.

 

Le stationnement, sécurisé par des barrières d’accès automatiques, comprend 40 places extérieures en surface autour du bâtiment et 150 emplacements intérieurs sur 2 niveaux en sous-sol.

Un local est également prévu au R-1 pour les deux roues.

Une architecture pensée en toute sobriété énergétique

L’immeuble est conforme aux normes environnementales en matière de performance énergétique avec notamment un mix chauffageclimatisation par pompe à chaleur et un toit terrasse végétalisé.

La toiture est également équipée de panneaux photovoltaïques permettant une autoproduction d’énergie qui viendra en déduction des consommations électriques communes de l’immeuble.

THERA profite d’un rooftop solarium avec une terrasse commune ombragée par une pergola solaire.

La coursive intérieure à ciel ouvert permet une circulation d’air naturelle en toute saison : rafraîchissement ou « free cooling » en été et ensoleillement chauffant l’hiver. Le vitrage toute hauteur apporte une luminosité naturelle à l’ensemble des façades intérieures et extérieures, quelles que soient les expositions.

Bureaux modulables livrés bruts

Le programme classé ERP de 5e catégorie, est conçu pour satisfaire aux exigences des professionnels recevant du public.

Des portes palières blindées permettent l’accès aux lots privatifs et des portes intérieures par paliers permettant l’accès aux cages d’escaliers.

Les prestations et la décoration des parties communes (hall d’entrée, paliers, sanitaires) résultent d’études esthétiques et fonctionnelles permettant d’assurer

  • une réelle flexibilité des aménagements intérieurs,
  • de la qualité de l’ambiance
  • et de la fluidité des circulations.

 

Les solutions techniques sont étudiées de manière à permettre une très grande modularité d’aménagement des lots.

Services associés

Nous proposons en option un accompagnement pour l’aménagement de votre plateau de bureaux. Notre architecte décorateur se fera un plaisir de vous proposer des solutions sur mesure pour faciliter la concrétisation de votre projet.

Une localisation idéale

Bâtiment éco-responsable

N’hésitez pas à nous solliciter pour en savoir plus